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买房的套路有多深就像猜不透女孩的心

来源: 作者: 2019-11-10 20:11:15

买房的套路有多深就像猜不透女孩的心

大多数的购房者买房的时候都是没经验,两眼一抹黑,不知道从哪下手,进了售楼部也不知道该问甚么。不像买个家电,看看牌子,看看性能,看看说明书,最多再看一下质保,心里就有数,知道这东西到底好不好。

外行人进了售楼部全靠置业顾问的1张嘴,甚么顾虑都能给你打消,什么话都能说的漂漂亮亮的,完美无缺。常言道自古真情留不住,惟有套路得人心,在买房的进程中有甚么套路呢?下面为大家总结一下:

1、价格。

「最低XXX元起」、「XXX元起就能做房东」这样的广告语相信很多人都看过,这么吸引人的价格是否是是看过以后就心动?就想要立马到售楼部交钱?等你真到了售楼部就傻眼了,现在的房子都是一房一价,楼层、户型不一样价格也不一样。这么低价格的房源确切有,要末就是在楼层不好,要末户型有瑕疵,要末采光不好,你要还是不要?

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这种情况下建议购房者一定要了解清楚楼盘,不好的楼盘再便宜也不能买,好的楼盘一定要问清楚楼层和户型,如果真是开发商为了快速销售而做的优惠政策,也不要犹豫!

2、周边配套。

进了售楼部置业顾问会讲到区位图,描绘一张「蓝图」。给你介绍有很多已建成和未建成的配套,为了刺激你的购买欲望置业顾问常常会对这些配套进行夸大性的渲染让你在脑海里构造出一副“要啥有啥”的场景。

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但是有些楼盘附近可能会有一些影响居住环境和质量的建筑或设施,比如变电站、垃圾站等,但他们一般不会把这些标注在区位图上,更不会主动的详细说给你听。

还有就是明明有些商圈、公共交通、医院等实际上跟楼盘还有一段距离,但置业顾问却给你描绘的近在咫尺,让你产生一种生活十分便利的错觉。

这种情况下建议购房者一定要亲身到附近转一转,看看置业顾问所说的配套设施是否真的存在,再看看周边有没有影响以后居住质量的建筑物。一定要亲自感受一下从楼盘到最近的公共交通、商圈到底有多远。

3、样板间。

有的开发商为了让购房者了解户型,有些精装的楼盘为了让客户看到交房标准,会设置样板间让购房者参观体验,而且装修的一般都很奢华。

其实,为了让样板间看起来更宽阔、更舒适、面积更大,里面的家具常常比实际的家具要小一些,这时候就会造成视觉误判,有时还会用扩大开间和进深的方式来到达目的。

比如有些小户型的卧室的样板间有床 、电视、书桌、床头柜,看起来既温馨,又舒适,好像没什么问题,但是最占空间又最实用的衣柜却没有。所以,样板间更多的是一种对商品房的一个包装,给了购房者一个房屋的料想效果。

一定不要被样板间的美好景象给迷惑,要结合实际情况和用处,判断选择的户型能不能满足自己购房的需求。

你们在买房的时候还碰到过什么套路?分享出来!我会整理发出来,给你身边的要买房的人提个醒!

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